1,715万ドルの土地購入で200の準備が整う

Jul 15, 2023

ポール・ガトリング ([email protected]) 2023 年 8 月 27 日 9:03 午前 13,908 ビュー

ベントン郡の州間高速道路 49 号線の西にある 202 エーカーの牧草地用地では、今後 10 年間にわたる重要な開発プロジェクトが予定されています。

地元の投資グループは６月、ウォーレン家の農場不動産を１７１５万ドルで購入する契約を結んだ。 ウェスト プレザント グローブ ロードが北の土地と接しています。 West Garrett Road がこの施設の南側の境界です。

不動産開発会社ロジャースのジョン・シュメルツル氏と、その妻クリステン・ブーズマン氏（オーナー兼主任ブローカー）ポートフォリオ サザビーズ インターナショナル リアルティロジャーズでは、開発グループの買収を主導し、投資グループの一員です。 彼らは、新しい都市主義設計手法を活用して、マスタープランに基づいた複合用途地区を作成することを計画しています。 それはウォーレンパークと呼ばれます。

シュメルツル氏は、この計画に2年間取り組んでいると語った。 彼は、ウォーレン・パークのコンセプトは、この地域で最初の近代的なものの一つを作ることであると説明した。伝統的な地区開発 (TND)。 微妙なデザイン要素には、歩きやすい並木道ネットワーク、地元のシェフ主導のレストラン、ベーカリー、放課後センター、クリエイティブおよび医療オフィススペース、礼拝の場、公開公共施設などの用途に使用されるダウンタウンセクションが含まれます。近所の人たちが集まって、公園でファーマーズ マーケット、ライブ音楽、夕方の映画を鑑賞できるスペース。

同氏は、ウォーレン・パークにはさまざまな価格とタイプの住宅があり、小規模なコテージ・コート・バンガロー、ローホーム、タウンホーム、中層コンドミニアム、商業用の都市型ロフト、中規模のファミリー向け住宅、大規模な管理用地があると述べた。

ロジャーズ計画委員会のメンバーであるシュメルツル氏は、「中長期的には、アーカンソー州北西部では住宅が不足している」と述べた。 「航空写真からズームアウトすると、開いているパレットの大きなセクションがほとんど現像されていないことがわかります。

「ウォーレン家の農場は、アーカンソー州北西部の成長の中心地で特別なものを厳選するユニークな機会を提供します。」

シュメルツル氏は、ウォーレン・パークはゲート付きの飛び地ではなく、既存のコミュニティの「自然な延長」となり、さまざまな所得や人口構成に住宅の選択肢を提供すると述べた。

「私が言いたいのは、CEO と地元のレストランの店員が同じ近所に住めるようにしたいということです」と彼は言いました。 「私たちは、さまざまなタイプとサイズのハウジングを提供することでこれを実現します。」

同氏は、開発グループはベントンビルに本拠を置く開発グループと協力して住宅の大部分を建設するつもりだと述べた。HHC ホームズ。

取引は全額現金取引で完了した。

「ウォーレン夫妻には興味を持ってくれる買い手が不足していませんでしたが、結局のところ、彼らは土地の遺産と、家族経営の農場で活気に満ちた伝統的な地区が生き返るのを見ることを非常に気にかけていました」とブーズマン氏は語った。 「私たちは並外れた計画を作成し、それを実行するために志を同じくする投資パートナーを見つけることができました。」

OWN Engineering (旧 Anderson Engineering) が敷地計画を進めています。 キャリアのほとんどをクーパー コミュニティーのエンジニアとして務めたアーニー ディートンがこの作業を主導しています。 Dover, Kohl & Partners はフロリダに拠点を置く都市計画会​​社です。、このプロジェクトでもシュメルツルと幅広く協力しました。初期設計段階では。

シュメルツル氏は、年末までに大規模な開発計画を市に提出したいと述べた。

「我々は土地を段階的に開発するが、直線的な段階ではない」と彼は述べた。

具体的な金額は明らかにしなかったが、シュメルツル氏はウォーレン・パークのプロジェクト価値が数億ドルであると特徴づけた。